Tribunalul Bihor
Sectia penala
Dosar nr.5257/111/2014 Catre
Tribunalul Bihor
Subsemnatul Bardas Dumitru, cu domiciliul in Oradea, str. Gavril Muzicescu nr. 14, fost actionar al fostei SC Librarul SA Oradea, in prezent lichidata si radiata, constituit parte civila in baza art. 84 aln. 2 CPP in calitate de succesor al persoanei prejudiciate SC Librarul SA,
SOLOCIT INSTANTEI TRAGEREA LA RASPUNDERE PENALA si CIVILA A CELOR 2 INCULPATI MUDURA GHEORGHE SI MUDURA FLOARE PENTRU INFRACTIUNILE COMISE CU OCAZIA DEVALIZARII, FALIMENRARII SI LICHIDARII SC LIBRARUL SA ORADEA.
IN DREPT:
- art. 272 al Legii nr.31/1990 si art. 295 CP si art. 20 si art. 84 aln. 2 CPP
- art. 998 - 999 VCC
- art.136 ind.1, art.144 ind.1 si art. 260 aln.12 ale Legii nr.31/1990 a societatilor comerciale
- art. 210 al Legii nr. 297 / 2004 a pietei de capital
- art.176, lit.b si c al Legii nr. 85/2014 a insolventei
- art. 17 al Statutului SC Librarul SA, conform caruia ,,administratorii raspund individual...fata de societate pentru prejudiciul rezultat din infractiuni sau abateri de la dispozitiile legale, pentru abateri de la statut sau pentru greseli in administrarea societatii
IN baza art. 390 CPP FORMULEZ urmatoarele CONCLUZII SCRISE, care pentru o mai usoara intelegere, au fost grupate in 11 parti
1 ) Din prima parte REZULTA CA IN MOMENTUL VANZARII spatiilor comerciale CEI 2 INCULPATI CUNOSTEAU FAPTUL CA:
- VALORILE DE PIATA ALE CELOR 17 SPATII COMERCIALE SUNT DE APROXIMATIV
5 - 10 ORI MAI MARI DECAT PRETURILE DE VANZARE
- PRIN INCHIRIEREA UNORA DINTRE SPATIILE COMERCIALE VANDUTE, SE POT OBTINE CHIRII ANUALE COMPARABILE SAU CHIAR MAI MARI DECAT PRETURILE DE VANZARE
- VANZAREA SPATIILOR COMERCIALE LA PRETURI DE APROXIMATIV 5 - 10 ORI MAI MICI DECAT VALORILE DE PIATA ESTIMATE DE EVALUATORI ANEVAR SI LA PRETURI COMPARABILE SAU CHIAR MAI MICI DECAT CHIRIILE ANUALE PE CARE SC LIBRARUL SA LE-AR FI PUTUT OBTINE, NU A FOST IN INTERESUL SC LIBRARUL SA, SOCIETATEA FIIND PREJUDICIATA IN URMA ACESTOR VANZARI
2 ) Din a 2-a parte REZULTA CA :
- SC Librarul SA a fost falimentata, lichidata si radiata din Registrul comertului, IN CONDITIILE in care avea DE DAT ( adica datorii de ) 39.149 lei si avea DE PRIMIT
( adica creante de ) 777.156 lei, din care 770.210 lei de la SC Master SA ( DECI
SC LIBRARUL SA A FOST FALIMENTATA SI LICHIDATA CU TOATE CA AVEA DE PRIMIT DE 20 DE ORI MAI MULT DECAT AVEA DE DAT (!), beneficiarii acestei falimentari si lichidari fiind SC Master SA si cei 2 inculpati ).
- SC Librarul SA NU a fost obligata sa-si vanda toate spatiile comerciale pentru a-si achita datoriile in valoare de 1,43 milioane ron = 347.000 euro pe care le avea la sfarsitul anului 2003, ACESTE DATORII PUTAND FI ACHITATE din chiriile anuale pe care le-ar fi putut incasa SC Librarul SA, tinand seama ca prin inchirierea partiala a 13 spatii comerciale din cele 20 de sp. com. care au fost vandute in perioada 2004 - 2005, se puteau obtine chirii anuale de 258.000 euro
3 ) In a 3-a parte SOLICIT INSTANTEI ca in solutia care se va da in aceasta cauza, sa se pronunte si cu privire la vanzarea urmatoarelor 2 spatii comerciale:
-de pe str. Mestesugarilor nr.73 bl AN 124
-de pe B-dul Dacia nr. 106. bl. AM5 parter
-CARE s-au vandut in mod asemanator ca si spatiile comerciale de la pozitiile 1 - 17 din Rechizitoriu, vanzari cu privire la care s-a facut plangere penala dar cu privire la care parchetul nu s-a pronuntat prin Rechizitoriul din noiembrie 2014.
-CU PRIVIRE la care s-a solicitat si Instantei de camera preliminara sa se pronunte, DAR NU S-A PRONUNTAT iar CPP de la data pronutarii Hotararii camerei preliminare nu permitea persoanelor vatamate si partilor civila sa faca Contestatie impotriva acesteia
4 ) Din a 4-a parte REZULTA CA VALORILE DE PIATA ESTIMATE DE CATRE Rapoartele de evaluare de actualizare din octombrie 2004 NU AU NICI O CREDIBILITATE SI PE CALE DE CONSECINTA NU ARE NICI O CREDIBILITATE NICI VALOAREA DE PIATA de 263.039 euro pentru toate cele 18 spatii comerciale ale SC Librarul SA, estimata de catre dn expert desemnat Lacatus Ana in RAPORTUL DE EXPERTIZA JUDICIAR CONTABILA efectuat in aceasta cauza, estimare care are la baza aceste Rapoarte de evaluare actualizate din 2004 si altele mai vechi din 2003
5 ) Din a 5-a parte REZULTA CA :
-FOLOSIREA IN EVALUARILE IMOBILIARE A UNOR OFERTE DE PRETURI si CHIRII si NEFOLOSIREA unor contracte CERTE de vanzare-cumparare si de inchiriere NU este contrara standardelor si recomandarilor ANEVAR, cum lasa sa se inteleaga expertul parte Tatar Adrian
- UNELE DINTRE CHIRIILE si VALORILE DE PIATA ESTIMATE DE CATRE expertul parte Tatar Adrian NU AU NICI O CREDIBILITATE SI NU SUNT SUSTINUTE DE DATELE DE PE PIATA LOCALA IMOBILIARA (oferte de preturi si chirii si Contracte de inchiriere certe din perioada 2004- 2005)
- VALORILE DE PIATA estimate de catre expertul parte Tatar NU au la baza chirii din Contracte de inchiriere certe, ATUNCI cand valorile acestor chirii NU sunt convenabile celor 2 inculpati
- VALORILE DE PIATA estimate de catre expertul parte Tatar nu sunt sustinute nici de VALORILE DE PIATA ESTIMATE DE CATRE EVALUATORI ANEVAR IN perioada 2004 - 2005 si NICI DE VALORILE DE PIATA ESTIMATE DE CATRE EXPERTUL DESEMNAT TOMULESCU AGNETA
6 ) Din a 6-a parte REZULTA CA in perioada 2004 - 2005 SC MASTER SA A INCASAT CHIRIA PENTRU UNELE SPATII COMERCIALE ALE SC LIBRARUL SA DESI ACESTE SPATII COMERCIALE ERAU IN PROPRIETATEA SC LIBRARUL SA SI CHIRIA TREBUIA SA O INCASEZE SC LIBRARUL SA, PREJUDICIUL SUFERIT DE SC LIBRARUL IN ACEST CAZ FIIND DE 36.607 euro = 134.608 ron
7 ) Din a 7-a parte REZULTA CA spatiile comerciale de la pozitiile 9 - 17 din Rechizitoriu, CARE NU AU FOST VANDUTE CATRE SC MASTER SA, au fost vandute la preturi mai mari decat cele consemnate in Contractele de vanzare - cumparare
8 ) Din a 8-a parte REZULTA CA declaratiile inculpatului Mudura Gh si majoritatea declaratiilor martorilor cumparatori a spatiilor comerciale nu au credibilitate, tinand seama de omisiunile si contradictiile care exista in cuprinsul acestor declaratii
9 ) Din a 9-a parte REZULTA printre altele ca:
-SPATIILE comerciale ale SC Librarul SA au fost vandute in anii 2004 - 2005 la preturi vadit mai mici decat valorile de piata estimate de catre Alpha Bank in iulie 2002 si decat preturile de vanzare propuse de directorul Merca Beniamin la sfarsitul anului 2003
- IN anii 2000 - 2005, cat timp SC Librarul SA a avut spatii comerciale, societatea a avut profit in fiecare an, iar in 2006, dupa ce societatea si-a vandut toate spatiile comerciale, SC Librarul SA S-A TRANSFORMAT intr-o societate cu PIERDERI
-estimarea prejudiciului se face ca diferenta intre valoarea de piata si pretul de vanzare, neavand importanta care sunt valorile de inventar, valorile contabile sau alte valori
-VALORILE de piata estimate pentru sp. com. ale SC Librarul SA, de evaluatorii ANEVAR in anii 2004 - 2005, in scopul garantarii unor credite bancare, NU sunt supraevaluate, ele sunt in acord cu datele de pe piata imobiliara si au fost acceptate de catre bancile creditoare
-SPATIILE comerciale vandute in anii 2004- 2005 erau intr-o stare tehnica si de intretinere buna
-Declaratiile inculpatului Mudura Gh si ale unor martori-cumparatori de sp.com. nu au credibilitate, tinand seama de omisiunile si contradictiile care exista in continutul acestora
10 ) Din a 10-a parte REZULTA CA:
-PREJUDICIUL produs SC Librarul SA in urma vanzarii spatiilor comerciale de la pozitiile 1 - 17 din Rechizitoriu, estimat in urma Expertizei tehnico-judiciare efectuata in aceasta cauza de expertul desemnat Tomulescu Agneta este de 9.193.613 lei
-PREJUDICIUL produs SC Librarul SA in urma vanzarii celor 2 spatii comerciale cu privire la care Rechizitoriul nu s-a pronuntat, estimat in urma Expertizei tehnico-extrajudiciare efectuata de expertul parte Badea Radu este de 634.903 lei
-PREJUDICIUL suferit de SC Librarul SA in urma inchirierii de catre SC Master SA a unor spatii comerciale care erau in proprietatea SC Librarul SA si in urma incasarii de catre SC Master SA a chiriei care i se cuvenea SC Librarul SA este de = 36.607 euro = 134.608 lei
-Valoarea Prejudiciului suferi de subsemnatul si de partile civile pe care le reprezint
11 ) Din a 11-a parte REZULTA
Cheltuielile de judecata solicitate in aceasta cauza sunt in valoare de 64.564 lei.
IN DREPT:
- art. 272 al Legii nr.31/1990 si art. 295 CP
-art. 20 si art. 84 aln. 2 CPP
-art. 998 - 999 VCC
-art.136 ind.1, art.144 ind.1 si art. 260 aln.12 ale Legii nr.31 / 1990 a societatilor comerciale
-art. 210 al Legii nr. 297 / 2004 a pietei de capital
- art.176, lit.b si c al Legii nr. 85 / 2014 a insolventei
-art. 17 al Statutului SC Librarul SA, conform caruia ,,administratorii raspund individual...fata de societate pentru prejudiciul rezultat din infractiuni sau abateri de la dispozitiile legale, pentru abateri de la statut sau pentru greseli in administrarea societatii
Cu stima
Bardas Dumitru
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu