30 ) CONCLUZII SCRISE----parti civile
Partea a 2-a
Tribunalul Bihor
Sectia penala
Dosar nr.5257/111/2014
Catre
Tribunalul Biihor
Subsemnatul Bardas Dumitru, cu domiciliul in Oradea, str. Gavril Muzicescu nr. 14, fost actionar al fostei SC Librarul SA Oradea, in prezent lichidata si radiata, constituit parte civila in baza art. 84 aln. 2 CPP in calitate de succesor al persoanei prejudiciate SC Librarul SA,
FORMULEZ urmatoarele CONCLUZII SCRISE conform art.390 CPP
cu privire la ACTIUNILE celor 2 inculpati de dupa 02.08. 2004, atunci cand SC Master SA a preluat 90% din actiunile SC Librarul SA Oradea si a devinit actionar majoritar al al SC Librarul SA, DIN CARE REZULTA CA:
- SC Librarul SA a fost falimentata, lichidata si radiata din Registrul comertului, IN CONDITIILE in care avea DE DAT ( adica datorii de ) 39.149 lei si avea DE PRIMIT ( adica creante de ) 777.156 lei, din care 770.210 lei de la SC Master SA ( DECI SC LIBRARUL SA A FOST FALIMENTATA SI LICHIDATA CU TOATE CA AVEA DE PRIMIT DE 20 DE ORI MAI MULT DECAT AVEA DE DAT (!), beneficiarii acestei falimentari si lichidari fiind SC Master SA si cei 2 inculpati ).
- SC Librarul SA NU a fost obligata sa-si vanda toate spatiile comerciale pentru a-si achita datoriile in valoare de 1,43 milioane ron = 347.000 euro pe care le avea la sfarsitul anului 2003, ACESTE DATORII PUTAND FI ACHITATE din chiriile anuale pe care le-ar fi putut incasa SC Librarul SA, tinand seama ca prin inchirierea partiala a 13 spatii comerciale din cele 20 de sp. com. care au fost vandute in perioada 2004 - 2005, se puteau obtine chirii anuale de 258.000 euro
XXX
I ) In urma unei oferte publice de cumparare, la 02 august 2004 SC Master SA a preluat 90% din actiunile SC Librarul SA Oradea si devine actionar majoritar al societatii, celelalte actiuni ale SC Librarul SA fiind detinute de un numar de 150 persoane fizice.
SC Master SA a fost infiintata in 1996 iar actionar majoritar al SC Master SA era Mudura Floarea care detinea 96% din actiunile societatii, aceasta fiind si administratorul unic al SC Master SA.
Celelalte 4% procente din actiunile SC Master SA erau detinute de Mudura Gheorghe si alti membri ai familiei Mudura.
Directorul general al SC Master SA era Mudura Gheorghe, care era fiul lui Mudura Floarea.
La AGA din 25 august 2004 de la SC Librarul SA, Mudura Floarea a fost aleasa si administrator unic al SC Librarul SA.
REZULTA ca incepand cu 25 august 2005 Mudura Floarea PUTEA LUA SINGURA orice decizie vroia la nivelul SC Librarul SA, sau cu alte cuvinte, la nivelul SC Librarul SA nu se putea lua nici o decizie fara acordul si aprobarea lui Mudura Floarea!!!
De asemenea, la AGA din 25.08.2004 de la SC Librarul SA Oradea, SC Master SA Oradea, care era actionar majoritar al SC Librarul SA, prin Mudura Gheorghe, director general al SC Master SA, a hotarat vanzarea tuturor spatiilor comerciale ale SC Librarul SA chiar catre SC Master SA, dl. Mudura Gheorghe sustinand si votand aceasta hotarare, cu toate ca potrivit art. 127 al Legii nr. 31/1990 el trebuia sa se abtina.
La aceeasi AGA, s-a hotarat garantarea cu o parte a spatiilor comerciale ale SC Librarul SA a unor credite bancare de 1,75 milioane de euro in favoarea SC Master SA si SC Euromaster SA.
Deci la nivelul conducerii SC Master SA se cunostea la acea data ( deoarece majoritatea contractelor de credit au fost incheiate anterior datei de 25.08.2004) ca o parte a spatiilor comerciale ale SC Librarul SA valoreaza cel putin 1,75 milioane de euro ( aceasta deoarece in cazul in care creditele bancare nu sunt inapoiate, bancile creditoare, prin vanzarea spatiilor comerciale trebuie sa recupereze pe langa valoarea creditului si taxele, comisioanele si dobanzile aferente)
Cu toate acestea, 19 din cele 20 de sp. com. detinute de catre SC Librarul SA, au fost vandute in perioada 2004 - 2005 la preturi de 5 - 10 ori mai mici dacat valorile de piata, suma totala obtinuta de SC Librarul SA in urma vanzarii acestor sp. com. fiind de aproximativ 0,43 milioane euro.
Doresc sa subliniez faptul ca in 2004 SC Librarul SA era o societate profitabila si nu exista nici un motiv real pentru hotararea de vanzare a tuturor spatiilor comerciale ale societatii catre SC Master SA, in conditiile in care aceste spatii comerciale constituiau sursa principala de venit si profit pentru SC Librarul SA. ( profitul in 2000 a fost de 224.268 ron, in 2001 de 73.582 ron, in 2002 de 48.868 ron, iar in 2003 de 20.236 ron )
In declaratiile data de dl Mudura Gheorghe in fata Instantei in februarie 2019 si ianuarie 2020, acesta a mentionat ca a fost nevoit sa vanda spatiile comerciale ale SC Librarul SA deoarece SC Librarul SA avea datorii de 1,5 milioane de lei iar societatea nu avea bani nici pentru plata datoriilor si nici pentru intretinerea si repararea spatiilor comerciale.
Din rezultatele financiare de la sfarsitul anului 2003, rezulta ca SC Librarul SA avea la 31.12.2003 datorii totale de 1,43 milioane ron = 347.000 euro ( 1 euro = 4.1117 ron )
In perioada 2004 - 2005 cand au fost vandute cele 20 de spatii comerciale ale SC Librarul SA, existau contracte de inchiriere ( unele partiale altele totale ) pentru 13 spatii comerciale: str. Transilvaniei, str. Republicii nr. 5, str. Republicii nr. 27, str. Seleusului, str. Nufarului, str. Mestesugarilor, b-dul Decebal, b-dul Magheru, str. Erofte Grigore, str.Ion Antonescu, b-dul Dacia 54 si str. S.Barnutiu .
ASTFEL, in anii 2004 - 2005, existau urmatoarele Contracte de inchiriere:
-pentru spatiul comercial de pe str. Transilvaniei existau Contractele de inchiriere nr. 27 / 07.12.2004 si nr. 34 /14.03.2005, conform carora se putea primi o chirie anuala de 4.560 euro + 9.600 euro = 14.160 euro, pentru o suprafata inchiriata de 210 mp din suprafata totala de 247 mp
-pentru spatiul comercial de pe str. Republicii 27 exista Contractul de inchiriere nr. nr.44 din 10.11.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 40.500 euro
-pentru spatiul comercial de pe str. Republicii 5 exista Contractul de inchiriere nr. nr.44 bis din 10.11.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 94.080 euro, pentru o suprafata inchiriata de 280 mp din suprafata totala de 540 mp
-pentru spatiul comercial de pe str. Seleusului exista Contractul de inchiriere nr.31 / 25.01.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 4.200 de euro
-pentru sp. com. de pe str. Nufarului existau Contractele de inchiriere nr. 294 / 10.04.2000 si nr. 50 / 02.02.2004, conform carora se putea primi o chirie anuala de 5.400 euro + 2.016 euro = 7.416 euro, pentru o suprafata inchiriata de 106 mp din suprafata totala de 188 mp
-pentru spatiul comercial de pe str. Mestesugarilor AN 123 existau Contractele de inchiriere nr.1477 / 18.11.1998, nr. 505 / 09.04.1999, nr. 63 / 18.02.2003, nr.105 / 21.03.2005 si nr.193 / 29.03.2004, conform carora se putea primi prin inchirierea partiala a acestuia o chirie anuala de 12.903 euro
-pentru spatiul comercial de pe str. Mestesugarilor AN 122 exista Contractul de inchiriere nr. 32 / 27.01.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 7.800 euro, pentru o suprafata inchiriata de 168,3 mp din suprafata totala de 262,15 mp
-pentru spatiul comercial de pe b-dul Decebal exista Contractul de inchiriere nr. 287 / 04.04.2003 si nr.21 / 01.12.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 7.800 euro, pentru o suprafata inchiriata de 88 mp din suprafata totala de 181 mp
-pentru spatiul comercial de pe b-dul Magheru exista Contractul de inchiriere nr.16 / 01.09.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 11.653 euro, pentru o suprafata inchiriata de 97,11 mp din suprafata totala de 214,53 mp
-pentru spatiul comercial de pe str. Erofte Grigore existau Contractul de inchiriere nr. 160/12.03.2004 si Contractul de inchiriere nr. 23 si 24 / 07.12.2004, conform carora se putea primi o chirie anuala de 3.860 euro + 1.824 euro = 5.684 euro
-pentru spatiul comercial de pe str. Antonescu 122 exista Contractul de inchiriere nr. 6292/ 14.09.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 12.192 euro
-pentru spatiul comercial de pe b-dul Dacia 56 existau Contractul de inchiriere nr. 28 /07.12.2004 si Contractul de inchiriere nr. 3.564 / 18.04.2005, conform carora se putea primi o chirie anuala de 9.360 euro + 23.832 euro = 33.192 euro
-pentru spatiul comercial de pe str. S. Barnutiu exista Contractul de inchiriere nr.174/18.03.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 6.780 euro
Daca se aduna aceste chirii, REZULTA ca prin inchirierea partiala a 13 spatii comerciale din cele 20 pe care SC Librarul SA le avea, la sfarsitul anului 2005 se putea primi o chirie anuala totala de aprox. 14.160 euro + 40.500 euro + 94.080 euro + 4.200 de euro + 7.416 + 12.903 euro + 7.800 euro + 7.800 euro + 11.653 euro + 5.684 euro + 12.191 euro + 33.192 euro + 6.780 euro = 258.360 euro
OBSERVATIE: IN CAZUL IN CARE SC LIBRARUL SA NU AR FI VANDUT CELE 20 DE SPATII COMERCIALE, AR FI PUTUT OBTINE INCEPAND DIN ANUL 2005 SI PANA IN PREZENT
( 2020 ), DIN ACESTE CHIRII, O SUMA DE PESTE 3 MILIOANE DE EURO ( ! ) IAR SPATIILE COMERCIALE AR FI RAMAS IN CONTINUARE IN PROPRIETATEA SC LIBRARUL SA !
Se puteau eventual vinde spatiul comercial de pe b-dul Dacia nr.91 ( care s-a vandut cu 50.000 de euro ) si cel de pe Nufarului AN 54 ( care a fost vandut de SC Master SA cu 230.000 de euro, a 2-a zi dupa ce l-a cumparat de la SC Librarul SA cu 22.857 euro ! ), obtinandu-se din vanzarea celor 2 spatii comerciale suma de 280.000 de euro.
Deci se constata ca pentru inceput, SC Librarul SA putea sa detina o suma de 280.000 euro + 258.000 euro = 538.000 euro, bani suficienti atat pentru plata datoriei de 347.000 euro cat si pentru intretinere si reparatii, iar pe parcurs, se putea obtine anual, din chirii, cel putin 250.000 euro
( suma care putea fi mai mare daca s-ar fi inchiriat si alte suprafete si spatii comerciale dintre cele care nu erau inchiriate ) !
S-a preferat insa vanzarea tuturur celor 20 de spatii comerciale, suma obtinuta de SC Librarul SA in urma acestor vanzari fiind de 0,433 milioane de euro, din care s-au platit cele aproximativ 0,347 milioane de euro datorii, iar suma ramasa a ajuns la SC Master SA, care ,,a uitat” sa o inapoieze SC Librarul SA , astfel incat SC Librarul SA a fost falimentata si lichidata.
In aceste conditii, intrarea SC Librarul SA in faliment era doar o chestiune de timp.
II ) Doresc sa prezint in cateva cuvinte modul in care a fost falimentata SC Librarul SA.
Cu banii obtinuti in urma vanzarii tuturor spatiilor comerciale, aprox. 0,433 milioane de euro=1,6 milioane lei, s-au platit datoriile societatii, iar suma ramasa dupa plata datoriilor, in valoare de 855.600 lei a ajuns la SC Master SA.
La AGA din aprilie 2010, deoarece SC Librarul SA nu desfasura activitati profitabile, s-a decis suspendarea activitatii societatii pentru o perioada de 3 ani, din 30.04.2010 pana in 29.04.2013.
La 12.07.2011, Mudura Gheorghe, directorul SC Master SA, a acordat SC Librarul SA, un credit de 33.000 lei, pentru perioada 12.07.2011-12.07.2012.
La 17.04.2012, SC Librarul SA cere deschiderea procedurii de insolventa, iar la 20.04.2012, Tribunalul Bihor DISPUNE DESCHIDEREA PROCEDURII SIMPLIFICATĂ DE INSOLVENŢĂ ÎMPOTRIVA DEBITORULUI SC LIBRARUL SA. si NUMEŞTE LICHIDATOR JUDICIAR PE C.I.I. SĂLĂJAN GABRIEL COSMIN.( dosar nr.3696/111/2012)
Doresc sa mentionez ca creditul acordat de Mudura Gheorghe catre SC Librarul SA a avut un singur scop, acela de a putea cere deschiderea procedurii de insolventa !
Daca Mudura Gheorghe, care era director si actionar al SC Master SA, ar fi dorit intr-adevar sa ajute SC Librarul SA, ar fi CREDITAT CONDITIONAT pe SC Master SA, iar SC Master SA, care avea o datorie de 855.600 lei fata de SCLibrarul SA, ar fi putut sa achite o parte din datorie!
Din Raportul intocmit de lichidator si din celelalte acte aflate la dosarul nr. 3696/111/2012 de la Tribunalul Bihor, rezulta ca SC Librarul SA avea inainte de a solicita deschiderea procedurii de insolventa datorii de 36.834 lei si avea de incasat creante de 777.156 lei, din care 770.210 de la SC Master SA ( deci SC Librarul SA avea de primit de peste 20 de ori mai mult decat avea de dat ! )
Deoarece SC Master SA se afla si ea in insolventa iar din Planul de reorganizare propus de SC Master SA ( si facut de catre Mudura Gheorghe ! ), rezulta ca SC Librarul SA nu are sanse sa-si recupereze creanta de 770.210 lei, prin Sentinta nr.1722/F/2013 a Tribunalului Bihor, in temeiul art.131 din Legea privind procedura insolvenţei, s-a dispus închiderea procedurii insolvenţei debitorului SC Librarul SA deoarece aceasta nu mai are fonduri nici pentru creditori si nici pentru a acoperi cheltuielile administrative, dispunandu-se totodata radierea debitorului din Reg. com.
Se poate constata din cele expuse, cum SC Librarul SA, o societate comerciala etalon a comertului oradean, cu 20 de spatii comerciale, majoritatea cu o pozitionare centrala si ultracentrala, a fost devalizata, falimentata si lichidata de catre cei 2 inculpati, in conditiile in care SC Librarul SA avea de primit de peste 20 de ori mai mult decat avea de dat ! ), BENEFICIARII devalizarii, falimentarii si lichidarii SC Librarul SA fiind SC Master SA si cei 2 inculpati.
Observatie : O parte a Contractelor de inchiriere anexate au fost depuse de catre mine atat la dosarul de la parchet cat si la dosarul Instantei, celelalte fiind anexate la Opiniile separate ale expertului parte Tatar Adrian, depuse la Registratura Tribunalului Bihor in noiembrie 2019 si ianuarie 2020 .
Anexez la prezenta copii ( aceste documente se afla deja la dosar ) dupa:
-Tabelul definitiv al creantelor SC Master SA din 10.10.2012, din care rezulta ca SC Librarul SA era al 5-lea creditor al SC Master SA, dupa valoarea creantei de 770.210 lei, din cei 18 creditori acceptati in Tabelul definitiv al creantelor !
-Tabelul definitiv al creantelor SC Librarul SA din 04.12.2012, din care rezulta ca SC Librarul SA avea datorii de 39.149 lei, din care 33.867 lei catre Mudura Gheorghe !
- CONTRACTE DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Transilvaniei, Contraactele nr. 27 / 07.12.2004 si nr. 34 /14.03.2005, conform carora se putea primi o chirie anuala de 4.560 euro + 9.600 euro = 14.160 euro, pentru o suprafata inchiriata de 210 mp din suprafata totala de 247 mp
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Republicii 27, Contractul de inchiriere nr. nr.44 din 10.11.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 40.500 euro
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Republicii 5, Contractul de inchiriere nr. nr.44 bis din 10.11.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 94.080 euro, pentru o suprafata inchiriata de 280 mp din suprafata totala de 540 mp
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Seleusului, Contractul de inchiriere nr.31 / 25.01.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 4.200 de euro
-CONTRACTE DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Nufarului, nr. 294 / 10.04.2000 si nr. 50 / 02.02.2004, conform carora se putea primi o chirie anuala de 5.400 euro + 2.016 euro = 7.416 euro, pentru o suprafata inchiriata de 106 mp din suprafata totala de 188 mp
-CONTRACTE DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Mestesugarilor AN 123, Contractele de inchiriere nr.1477 / 18.11.1998, nr. 505 / 09.04.1999, nr. 63 / 18.02.2003, nr.105 / 21.03.2005 si nr.193 / 29.03.2004, conform carora se putea primi prin inchirierea partiala a acestuia o chirie anuala de 12.903 euro
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Mestesugarilor AN 122, Contractul de inchiriere nr. 32 / 27.01.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 7.800 euro, pentru o suprafata inchiriata de 168,3 mp din suprafata totala de 262,15 mp
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe b-dul Decebal, Contractul de inchiriere nr. 287 / 04.04.2003, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 7.800 euro, pentru o suprafata inchiriata de 88 mp din suprafata totala de 181 mp
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe b-dul Magheru,
Contractul de inchiriere nr.16 / 01.09.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 11.653 euro, pentru o suprafata inchiriata de 97,11 mp din suprafata totala de 214,53 mp
-CONTRACTE DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Erofte Grigore, Contractul de inchiriere nr. 160/12.03.2004 si Contractul de inchiriere nr. 23 si 24 / 07.12.2004, conform carora se putea primi o chirie anuala de 3.860 euro + 1.824 euro = 5.684 euro
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. Antonescu 122, Contractul de inchiriere nr. 6292/ 14.09.2005, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 12.191 euro
-CONTRACTE DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe b-dul Dacia 56, Contractul de inchiriere nr. 28 /07.12.2004
si Contractul de inchiriere nr. 3.564 / 18.04.2005, conform carora se putea primi o chirie anuala de 9.360 euro + 23.832 euro = 33.192 euro
si Contractul de inchiriere nr. 3.564 / 18.04.2005, conform carora se putea primi o chirie anuala de 9.360 euro + 23.832 euro = 33.192 euro
-CONTRACT DE INCHIRIERE ( extras ) pentru spatiul comercial de pe str. S. Barnutiu, Contractul de inchiriere nr.174/18.03.2004, conform caruia se putea primi o chirie anuala de 6.780 euro
-REZULTATE financiare de la 31.12.2001 - 2005, din care rezulta ca SC Librarul SA a obtinut in anul 2000 un profit net de 224.268 ron, in anul 2001 un profit net de 73.582 ron, in anul 2002 un profit net de 48.868 ron, in anul 2003 un profit net de 20.236 ron, in anul 2004 un profit net de 231.277 roniar in anul 2005 un profit net de 288.939 ron
-REZULTATE financiare de la 31.12.2006 din care rezulta ca SC Librarul SA a obtinut in anul 2006 O PIERDERE de 95.532 ron
Cu stima Bardas Dumitru
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu